متوسط - المحامين - رسوم الحركة من الداخل

الناقلون والمحامون والمسوحات الناقلون وتسمى العملية القانونية لبيع وبيع الممتلكات النقل. الناقل هو مصطلح عام معين إما المحامي نقل أو الناقل مرخصة. يجب أيضا تسجيل جميع المحامين الذين يمارسون القانون في إنجلترا وويلز مع جمعية القانون. هناك مجتمعات منفصلة لأيرلندا الشمالية واسكتلندا. بمجرد تقديم عرض على عقار، سوف وكيل العقارات الخاص بك يطلب تفاصيل الناقل الخاص بك لتمرير الناقل الباعة. لذلك من الحكمة لإقامة اتصال مع المهنية قبل البدء في البحث عن الممتلكات لتجنب الاضطرار إلى اتخاذ هذا القرار المهم في الاندفاع. وظيفة الناقل هي لرعاية جميع الجوانب القانونية للمنازل تتحرك، والتي تشمل: البحث المحلي رسوم الأرض البحث تسجيل الأراضي رسوم الطوابع حزم المعلومات الرئيسية واحدة من أفضل وسيلة للعثور على ناقل مناسب هو من خلال توصية شخصية، لذلك نسأل الأصدقاء و الأسرة التي اشترت عقارا في المنطقة أو الوكيل العقاري أو وسيط الرهن العقاري. وبصرف النظر عن العمل النقل هناك أيضا المقرضين العمل القانوني الذي يتعين القيام به. الناقل الخاص بك يمكن أن تعمل للمقرض، والتي ينبغي أن توفر لك المال. وتتمثل المهمة الرئيسية في وضع سند الرهن العقاري الذي يحدد شروط القرض الخاص بك. سوف يحتفظ المقرض بهذا و سندات الملكية الخاصة بك حتى يتم دفع القرض بالكامل. وتختلف رسوم نقل الأعمال، لذلك من الجيد الحصول على ثلاثة عروض على الأقل من شركات مختلفة. تأكد من أنك تعرف التكاليف التي يتضمنها الاقتباس. وعادة ما يتم محاسبتك على الوقت الناقل، والمكالمات الهاتفية، والرسائل والفاكسات ورسوم التعويض. وقد يقولون أنه إذا نشأت أية مشكلات غير متوقعة، فسيتم التعامل معها من خلال رسوم إضافية. بالنسبة للممتلكات التي تكلف 100،000، يجب أن تتوقع أن تدفع حوالي 550 في الرسوم. ومع ذلك، فإن التكلفة سوف تعتمد أيضا على ما إذا كان العقار الخاص بك هو عقد الإيجار أو التملك الحر. وستكلف العقارات المستأجرة تكلفة أكبر لأنها تنطوي على أعمال إضافية تحقق من عقد الإيجار. وسيطلب معظم الناقلين دفع رسوم تسجيل الأراضي ورسوم البحث عن السلطات المحلية مقدما. سوف يكون الرصيد مستحق عند الانتهاء من منزلك. لا يميل إلى اختيار المهنيين الذين يقدمون صفقة رخيصة. وهذا قد يعني أنهم يتعاملون مع العديد من العملاء، والتي في كثير من الأحيان لن يؤدي إلى بطء الخدمة. مرة واحدة كنت قد اختار متحرك سوف يطلبون لرؤية بعض شكل من أشكال الهوية، مثل جواز السفر أو رخصة القيادة، وتفاصيل المقرضين الرهن العقاري الخاص بك. الأهم من ذلك، سوف تحتاج أيضا دفتر شيكات الخاص بك. استطلاعات الملكية يقدر أن 20 في المتوسط ​​فقط من جميع مشتري المنازل عمولة مسح المهنية. هذا أمر مثير للدهشة إلى حد ما بالنظر إلى أن شراء العقار هو على الأرجح أكبر عملية شراء في معظم حياة الناس. أحد التفسيرات لهذا الانخفاض يستغرق، هو أن العديد من مشتري المنازل يعتقدون أن مسح المقرضين الرهن العقاري كافية. في الواقع، مسح المقرضين هو مجرد تقييم الرهن العقاري، تفتيش الممتلكات لتحديد مبلغ وشروط القرض. لن يخبرك هذا الاستطلاع ما إذا كان العقار يستحق الثمن الذي تدفعه، ولا يشير إلى أي عيوب هيكلية. للحصول على هذه المعلومات الهامة جدا ستحتاج إلى الحصول على رأي مهني من خلال التكليف بمسح مستأجر قبل التوقيع على أي عقود. هناك نوعان رئيسيان من الاستطلاع - تقرير المشترين ومسح البناء. تقرير مشتري المنازل تم تصميم هذا النوع من الاستبانة للحفاظ على التكاليف إلى أدنى حد ممكن ومن المرجح أن يكون الخيار الأفضل إذا كان العقار الذي تشتريه تقليديا من حيث النوع والبناء، على ما يبدو في حالة معقولة وبنيت خلال السنوات الثلاثين الماضية. ويركز المسح على العيوب والمشاكل التي تكون ملحة ومن المرجح أن يكون لها تأثير على القيمة. وفقا للمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين، والأهداف الرئيسية لتقرير المشترين هي: جعل حكم مسبب ومستنير على ما إذا كان أو لم يكن المضي قدما في عملية الشراء. تقييم ما إذا كان العقار هو شراء معقول بالسعر المتفق عليه. وضح ما هي القرارات والإجراءات التي ينبغي اتخاذها قبل تبادل العقود. بناء المسح هذا النوع من المسح هو مناسب لجميع العقارات السكنية ويقدم صورة كاملة عن بناء العقارات والحالة. ولأن مستوى التفصيل أعلى من تقرير المشتريين، فإن مسح المبنى هو أكثر تكلفة. هذا النوع من المسح مطلوب عندما يكون العقار في بناء غير عادي أو كان لديه تعديلات واسعة، إذا كان القديم، في حاجة إلى إصلاح هيكلي خطير أو إذا كنت تخطط لتحويل كبير أو التجديد. وسيتضمن التقرير النهائي معلومات تقنية تفصيلية عن تشييد الممتلكات والمواد المستخدمة وإدراج جميع العيوب الرئيسية والثانوية. ولا يقدم التقرير تقييما، بيد أنه يمكن ترتيب ذلك على أنه اتفاق إضافي متفق عليه. تكلفة هذا المسح من 400 صعودا وعادة ما يستغرق 1-2 أيام لإكمال. يمكنك أن تتوقع التقرير النهائي في غضون ثلاثة أسابيع عمل من المسح الأصلي. اختيار المساح مرة واحدة كنت قد عملت على أي نوع من المسح للذهاب، والمهمة التالية هي العثور على مساح مناسب. المقرض الرهن العقاري الخاص بك أو وكيل العقارات قد تكون قادرة على تقديم توصية، أيضا لا ننسى أن نسأل أي أصدقاء ووف مؤخرا بشراء العقار. إذا فشلت هذه الخيارات في العثور على شخص مناسب، اتصل بالمؤسسة الملكية للمساحين القانونيين (ريكس)، الذين لديهم حاليا أكثر من 80،000 عضو يعملون على أعلى المعايير المهنية. انها فكرة جيدة لمساعدة مساح الخاص بك عن طريق تمرير المعلومات عن المنطقة، بما في ذلك أي معلومات كنت قد جمعت عن العقارات التي هي للبيع أو تم بيعها مؤخرا في المنطقة. أيضا، أبلغ المساح عن أي مشاكل محتملة لاحظتها عند مشاهدة الممتلكات. الصفحة الرئيسية حزمة المعلومات (حزمة البائعين) في محاولة لإصلاح وتحسين عملية شراء وبيع المنزل، أدخلت الحكومة حزمة المعلومات الرئيسية (هيب). اعتبارا من 1 يونيو 2007، سيكون البائعون أو ممثلوهم ملزمين قانونا بتقديم معلومات أساسية عن منازلهم للمشترين المحتملين. هذه العلب يمكن أن يتم التكليف بها أو تجميعها من قبل أصحابها. لمعرفة المزيد، يرجى زيارة الصفحة الرئيسية لحزمة المعلومات الرئيسية معلومات على شبكة الإنترنت. كونفيانسينغ ونحن نفهم أن نقل البيت يمكن أن تكون مرهقة. لذلك نحن نتأكد من كل ما نقوم به يجعل العملية سهلة وفعالة قدر الإمكان. حسنا تعطيك اقتباس ثابت شامل للجميع من البداية لذلك لن يكون هناك أي مفاجآت. يتغير السعر فقط إذا كانت التعليمات الخاصة بك تفعل. الوصول الفوري سيكون لديك الوصول إلى فريدة من نوعها، وسهلة الاستخدام، وخدمة إدارة الحالات على الانترنت لتتبع قضيتك. وخبراء نقل مخصصة وول يكون على يد لإرشادك من خلال العملية برمتها. ساعات العمل لتناسبك نحن نعرف انك مشغول، لذلك كانت مفتوحة 08:00 حتى 08:00 معظم أيام الأسبوع، وفتح في عطلة نهاية الأسبوع أيضا لا التحرك، أي رسوم قانونية وأخيرا، إذا كان التحرك الخاص بك من خلال، من خلال أي خطأ من تلقاء نفسها، ونحن لن تهمة لكم بيني في الرسوم القانونية. إدارة التحرك الخاص بك كيف يعمل لدينا نظام إدارة الحالات المبتكرة على الانترنت، إيواي، ويسمح لك لتتبع التقدم المحرز الخاص بك، وجعل المدفوعات والوثائق كاملة 247 عبر الهاتف الذكي أو الكمبيوتر الشخصي أو الكمبيوتر اللوحي. أو يمكنك تحميل لدينا دائرة الرقابة الداخلية والروبوت التطبيق. شاهد الفيديو أدناه للحصول على مزيد من المعلومات. حالما يتم قبول العرض الخاص بك، سوف وكلاء العقارات ترسل لنا نسخة من مذكرة البيع، تعطينا تفاصيل الممتلكات والعرض والبائع. من المرجح أن كنت قد تحدثت بالفعل مع مزود الرهن العقاري، وربما حتى تلقى عرضا من حيث المبدأ بيان أن أقول كم شركة الرهن العقاري على استعداد لإقراض لك. الآن وقتها لتحويل العرض من حيث المبدأ إلى عرض قوي. عليك أن تدع شركة الرهن العقاري تعرف أن كنت قد قدمت عرضا، وكم العرض هو ومنحهم تفاصيل الملكية. قد تحتاج أيضا إلى النظر في الحصول على مسح القيام به. سيختلف هذا السعر باختلاف ما إذا كنت تختار إجراء مسح أساسي، يعرف باسم تقرير مشتري المنازل، أو مسح هيكلي كامل (يوصى بشدة إذا كنت تبحث في مبنى قديم أو مدرج). سوف نطلب حزمة العقد من البائع الناقل، ونحن أيضا أن تأمر أي عمليات البحث ذات الصلة على سبيل المثال. والسلطة المحلية، والصرف الصحي، والتعدين البيئي أو الفحم. سوف نقوم برفع الاستفسارات مع البائع الناقل، وسوف نرسل لك تقريرا. سيحتوي هذا على معلومات عن العنوان والمشروع الأولي للعقد لتوقيعه. يجب عليك قراءة العقد بعناية والتوقيع عليه وإعادته إلينا. عندما يقدم مقرض الرهن العقاري عرضا، سيرسلون لنا نسخة. هذا هو حتى نتمكن من التحقق من خلال أي شروط خاصة والتحقق مما إذا كانت التفاصيل التي عقدها المقرض صحيحة. سوف نرسل لك تقريرا وبعض الأوراق للتوقيع. مرة واحدة يتم حل أي قضايا المعلقة مع عمليات البحث والرهن العقاري والاستفسارات، كانوا في حاجة الى الودائع الخاصة بك. وعادة ما ينص العقد على أن إيداع 10 في المائة من سعر الشراء يمر من الناقل المشتري إلى الناقل الناقل. هذا هو رادع مالي لوقف المشترين سحب من صفقة بين الصرف والانتهاء. وإذا انسحب المشتري في هذه المرحلة، فإنهم سيخسرون الإيداع الكامل البالغ 10 في المائة للبائع. إذا كنت تشتري وبيع في وقت واحد فإننا عادة استخدام الودائع الواردة من المشتري الخاص بك لتمرير إلى البائع الخاص بك، ونفس الشيء يحدث على طول الطريق على طول السلسلة. وحتى لو تم دفع وديعة مخفضة عن طريق الصرف، تصبح نسبة 10 في المائة كاملة مستحقة الدفع فورا في حالة تأخر حالة التأخير. عندما يتم تبادل العقود كنت قد وصلت إلى نقطة عدم العودة. إنك ملزم قانونا بشراء منزلك الجديد ويتعهد البائع قانونا ببيعه لك في تاريخ الانتهاء المحدد. في يوم الانتهاء سوف نرسل الرصيد من سعر الشراء، بما في ذلك الأموال الواردة من المقرض الرهن العقاري الخاص بك، إلى الناقل الباعة عن طريق نقل البرقية. مرة واحدة وقد تم استلام هذا من قبلهم وسوف ندعو لكم أن نعلمك أنه يمكنك التقاط المفاتيح (والتي عادة ما تكون مع وكيل العقارات). حالما يتم الاتفاق على بيع، سوف وكلاء العقارات ترسل لنا نسخة من مذكرة البيع، تعطينا تفاصيل العرض والمشتري. إذا كنت قد حصلت بالفعل على حزمة كاتب المكتملة بشكل جيد الحصول على نسخة من العنوان وإرسال مشروع العقد إلى المشترين متحرك. حسنا أيضا إرسال نسخة من مشروع العقد لتوقيع. تحتاج إلى التوقيع على هذه النسخة من مشروع العقد وإعادتها إلينا. إذا كان هناك أي شخص آخر يعيش معك الذي إسنت اسمه على العنوان، وسوف تحتاج إلى توقيع العقد أيضا. هذا لإظهار أنهم يوافقون على الخروج عند الانتهاء. إذا كان لديك الرهن العقاري على الممتلكات الموجودة لديك، سوف نتصل المقرض للحصول على بيان الاسترداد. وإذا كان لديك أي قروض إضافية مضمونة على الممتلكات الموجودة لديك، وأيضا تحتاج أيضا إلى الاتصال أولئك المقرضين. وبمجرد أن يتحقق المشتري من قبل الناقل من خلال مشروع العقد، والأوراق المرتبطة، وسوف اتصل بنا لرفع الاستفسارات. سوف نقوم بالرد على أسئلتهم من المعلومات التي تقدمها في حزمة المبتدئين. ولكن قد نحتاج إلى إعطائك حلقة لمناقشة بعض الأسئلة. عندما يتم فرز كل التفاصيل ونحن سوف نتفق على تاريخ الانتهاء وسوف تبادل العقود مع الناقل كونفيرنسر. هذا هو عندما يصبح كل شيء ملزما قانونا. حالما يتم تبادل العقود كل من البائع والمشتري ملزمة قانونا لاستكمال في التاريخ المحدد. إذا كان المشتري قد دفع وديعة هذا لا يمكن الافراج لك حتى الانتهاء. اعتمادا على كيفية التفاوض على العقد، سيتم الاحتفاظ بهذه الوديعة من قبلنا أو من قبل المشتري كونفيانسر. الآن بعد أن يكون لدينا تاريخ الانتهاء، يمكننا الحصول على بيان الاسترداد النهائي الدقيق من المقرض الرهن العقاري الحالي (ولأي قروض أخرى قد تكون مضمونة على الممتلكات). في تاريخ الانتهاء، المشترين كونفيانسر سوف ترسل لنا التوازن من سعر البيع عن طريق نقل البرقية. حالما تصل الأموال إلى حسابنا، اكتمال الصفقة وسوف تحتاج إلى أن تكون من الممتلكات. سوف نرسل النقل الخاص بك وقعت وسندات الملكية (إذا كان هناك أي) إلى كونفيرانسر المشترين الخاص بك. سنقوم بدفع الرصيد القائم على الرهن العقاري القائم (وسداد أي قروض أخرى قد تكون مضمونة على الممتلكات). عند هذه النقطة سوف نتخذ رسومنا من العائدات وأيضا دفع رسوم وكلاء العقارات الخاصة بك. في يوم العمل التالي، سوف نرسل الرصيد المتبقي من سعر البيع بعد استرداد القروض والرهون العقارية ودفع الرسوم القانونية عن طريق التحويل البرقي إلى حسابك المعين. ريمورتغاجينغ بعد تلقينا تعليماتك للعمل سنقوم بالتحقق من القضايا القانونية والعنوان إلى الممتلكات الخاصة بك لضمان أنه يوفر الأمن مرضية للمقرض الجديد الخاص بك، وهذا هو جوهر الرهن العقاري. كما سنقوم بالتحقق من المبالغ المستحقة على أي رهن عقاري مسجل في العقار، حيث يجب سدادها عند اكتمالها. سيتم تأكيد المبالغ معك. عادة، ونحن لن تنفذ المحلية، الصرف أو التعدين (إذا لزم الأمر) عمليات البحث ونحن سوف تضع في مكان التأمين الذي سوف حماية المقرض الخاص بك. هذا هو أقل تكلفة بالنسبة لك وأسرع. ولا يزال بعض المقرضين بحاجة إلى إجراء عمليات تفتيش ولن يعتمدوا على التأمين. إذا كان هذا هو الحال يجب إجراء عمليات البحث وستظهر التكلفة على البيانات المالية المرسلة إليك. في نفس الوقت تقريبا الذي تتلقى فيه عرض الرهن العقاري الخاص بك فإننا نتلقى نسخة مع تعليمات المقرضين للعمل نيابة عنهم. وسوف ننظر في العرض للتأكد من أننا نفعل تلك الأشياء المطلوبة منا كما المحامين والتحقق من ما هي الشروط الأخرى التي يجب أن تكون راضية. سوف نرسل لك بعد ذلك سند الرهن العقاري للتوقيع وأي وثائق أخرى قد تكون مطلوبة من قبل المقرض الخاص بك. وسوف نحتاج إلى أن نعود إليك في أقرب وقت ممكن وبالتأكيد قبل يوم من إكماله. وإلا سيكون هناك تأخير. تحتاج إلى التحقق من أن عرض الرهن العقاري هو مقبول لك. على سبيل المثال، هل هو مبلغ الرهن العقاري ومنتج الرهن العقاري الصحيح هل هي طريقة السداد الصحيحة هل هناك أي رسوم سداد مبكرة نستهدف تاريخ الانتهاء لمدة 7 أيام بعد استلامنا نسخة من عرض الرهن العقاري ولكن لدينا القدرة على إكمال يعتمد على شروط العرض وأي خصوصيات المعاملة الخاصة بك. إذا كان مبلغ الرهن العقاري الجديد أقل من المبلغ الذي يتعين علينا دفعه إلى المقرض الحالي، فسوف نطلب منك الفرق قبل تاريخ الانتهاء. بعد الانتهاء ونحن نتعامل مع إجراءات التسجيل لضمان الكمال الرهن العقاري الأمن للمقرض الخاص بك وأية أعمال ثم سيتم إرسالها إلى المقرض الخاص بك لحفظها. ملاحظة إذا آان العقار الخاص بك مستأجرا، فإننا نطلب أيضا من مالك العقار التأآد من أن جميع الإيجارات الأرضية ورسوم الخدمة وأقساط التأمين (إن وجدت) قد تم دفعها حتى تاريخه وأنه لا يوجد خرق معروف لعقد الإيجار. يجب أن توافق على صيغة عقد الإيجار. يجب أن تخدم على المالك إشعارا بإبراء ذمة الرهن العقاري الحالي وإشعار بأن الرهن العقاري الجديد قد أعطي لمقرضك الجديد. بروس كينندي هذا هو إلى حد بعيد أسهل شيء إيف فعلت من أي وقت مضى، من اللحظة الأولى التي تستخدم هذا إلى النهاية أنه يخبرك أين أنت مع التقدم المحرز في شراء منزلك الجديد. سوف نوصي بالتأكيد استخدام هذه الخدمة إذا كنت تريد ركوب سهلة، وكنت مجرد السماح بتشغيله ويمكن مشاهدة الأشياء فور حدوثها. كاتي لينش كنت عصبيا حول الناقل عبر الإنترنت - أنا في حاجة لم تكن كما كانت ممتازة لقد قرأت التعليقات حول أوقات الاستجابة الفقراء ولكن هذا لم يكن الحال على الإطلاق، كان بلدي الناقل جيسيكا ممتازة وأجاب بسرعة كبيرة على كل استفسار. إيواي كبيرة تعرف ما يحدث في جميع الأوقات. حتى ذلك بكثير وكيل العقارات الذي كان من المفترض أن يكون لي تحديث بدأ يدعو لي لمعرفة ما كان يحدث أوصت بشدة لورا جين شيلدريك هايدي كان رائعا تماما من البداية الى النهاية. لا يمكن أن خطأ أي جزء من الخدمة التي تلقيناها وأنها جعلت الوقت المجهدة جدا يشعر أسهل كثيرا. لا يمكن أن أشكر لها بما فيه الكفاية. لورا أمب كارل أنيشا ساهوتا كمشتري المرة الأولى، اعتقدت شراء منزل سيكون المجهدة ولكن معرفة النوم من بيتي كان في أيدي قادرة، وضعت لي في سهولة. كنت أبقى على علم طوال العملية برمتها من دعوة مجاملة لإعلام لي بنفسي و زوجي يمكن أخيرا جمع مفاتيح الخدمة التي تلقيتها من بلدي المحامي في كان إلى حد بعيد أفضل لقد تلقيت من أي وقت مضى، وقالت انها أبقى على كلمتها و تأكد من أننا الانتهاء في إطار زمني معقول. لن أذهب إلى مكان آخر إذا كان لدي أي منزل في المستقبل أنا استثمارات السيدة جولي جورج لدينا متحرك وفريقها أبقينا على علم ومواكبة على تحركنا. كانت هذه هي المرة الثانية التي يستخدمونها، وسوف أوصي لهم لأصدقائي وعائلتي. السيد غراهام جيمس شورتن أعجب حقا مع هذا Conveyancing. I كان بيع منزل صعبة للغاية ولويز سميث المثابرة حتى تم فرز كل الصعوبات. نظام العمل هو بسيط لمتابعة على الخط وأنه من السهل أن نرى إلى أي مدى على طول العملية أنت في أي وقت. كل التفاعلات كانت مفيدة وإيجابية. ولكن لويز أشعر بالتأكد من أن هذه الصفقة صعبة بشكل غير عادي قد تعثرت. ليس لدي أي تردد في التوصية بيتي كونفيانسينغ. السيد هوارد فولانز A المهنية والكياسة، وكفاءة نقل (بيع الممتلكات في قضيتي) على الخط الخدمة التي كانت واضحة جدا لإعداد عرضت جميع التكاليف مقدما قدمت واضحة أمبير فعالة على الخط رصد حالة أمبير هاتف جيد جدا الدعم، وكلها بسعر تنافسي للغاية دون أي رسوم خفية. كانت هذه هي المرة الأولى التي كنت قد استخدمت خدمات بيتي كونفيانسينغ ولكن نتيجة لتجربتي، وأنا لن يكون هناك تردد تعيين لهم مرة أخرى في المستقبل. أوصي هذه الشركة من أختي التي انتقلت مؤخرا. بعد قول عدد قليل من الناس أنني قد اخترت محام عبر الإنترنت عدد قليل من الناس علقوا أن لديهم سمعة سيئة. تحرك بيتي ولكن تغير الرأي الجميع. كان المحامي المعين لديميتريس. المكتب كله و ديمتريس نفسه كانت مفيدة جدا. يمكنك تحميل التطبيق الذي يتيح لك رؤية أي شيء حدث، والتقدم، وحروف ترسل الخ يمكنك الاتصال بهم في أي وقت وشخص ما سوف تعطيك الجواب، وأنا لا يمكن أن خطأ لهم. وكانت التكلفة مذهلة أسويل وأقل أرخص من بعض الناس وأنا أعلم قد دفعت، وكانت الخدمة مذهلة، وسوف أكون استخدامها مرة أخرى إذا كنت في حاجة من أي وقت مضى :-) استعراض تروستبيلوت المستقلة ما هي الرسوم التي سوف تدفع ليسلي تحريره جوهانا تحديث نوفمبر 2016 هناك هي مجموعة كبيرة من الرسوم والرسوم والضرائب عليك أن تدفع قبل (وبعد) يمكنك الحصول على يديك على مفاتيح منزلك الجديد. هذا الدليل يفسر ما هي التكاليف الإضافية التي تحتاج إلى عامل عند ترتيب الرهن العقاري وشراء المنزل. وشملت قائمة من ما عليك أن تقصف بها، عندما تحتاج إلى دفع التكلفة، والذين سوف تحتاج لدفعه ل. التكاليف قبل الإكمال رسوم الرهن العقاري تدفع إلى المقرض معظم المنتجات لديها على الأقل رسوم الرهن العقاري واحد، إن لم يكن اثنين - ترتيب الرهن العقاري ورسوم حجز الرهن العقاري. هيريس كيف يعملون: رسوم الترتيب رسوم المقرضين رسوم كبيرة هي رسوم الترتيب. وفي الماضي، كان هذا يغطي تكاليف إدارة المقرضين. الآن جزء رئيسي من التكلفة الحقيقية للرهن العقاري، جنبا إلى جنب مع سعر الفائدة. ويمكن أيضا أن يسمى رسوم المنتج، أو رسوم الحجز أو رسوم الطلب. في الواقع، يمكن للمقرض استحضار أي اسم لذلك. قبل أن تختار الرهن العقاري، ودائما ننظر في الرسوم. هناك نوعان من الأشياء التي تحتاج إلى التفكير: حذار انخفاض معدلات تمويه رسوم عالية. المقرضين الماكرة غالبا ما تستخدم رسوم عالية لجعل أسعار الفائدة تبدو أكثر جاذبية، لذلك يرتفعون أفضل الجداول شراء. بعض رسوم رسوم 2000. نتوقع أن تدفع رسوم لا تقل عن 1،000 للحصول على سعر جذاب. هي رسوم منخفضة أو عالية أفضل ما إذا كان أفضل ما يمكن أن تذهب لصفقة عالية فيو معدل، أو صفقة منخفضة سعره يعتمد على حجم القرض الذي تحتاجه. وبصفة عامة، فإن الرسوم الأعلى تعمل بشكل أفضل للحصول على قروض أكبر. المعيار بعض أعلى الأسعار (مع وبدون رسوم) باستخدام أداة مونيسافينغكسيرت الرهن العقاري أفضل يشتري. ثم استخدام لدينا قارن اثنين الرهون حاسبة لمعرفة تأثير. سوف المقرض عادة نقدم لك خيار لدفع رسوم ترتيب مقدما (في نفس الوقت الذي تدفع أي رسوم الحجز) أو، يمكنك إضافة رسوم إلى الرهن العقاري. العيب من إضافة رسوم إلى الرهن العقاري هو أن تدفع الفائدة على ذلك، فضلا عن الرهن العقاري، عن حياة القرض. ولكن إذا كنت تدفع رسوم مقدما، ثيريس فرصة يمكن أن تفقد إذا حدث أي شيء خاطئ مع الشراء. فماذا يجب أن تفعل لحسن الحظ، ثيريس خدعة يمكنك استخدامها هنا للتأكد من أنك لا تفقد الرسوم، ولكن أيضا لا تدفع الفائدة على ذلك. إضافة رسوم الترتيب إلى القرض - ولكن دفعها على الفور. هذه هي الطريقة التي يعمل بها. إذا قمت بإضافة الرسوم على الرهن العقاري الخاص بك، فإنه يحميك من فقدان أي جزء من الرسوم المدفوعة مقدما إذا الرهن العقاري الخاص بك (أو شراء الممتلكات) لا يمضي قدما لأي سبب من الأسباب. لا تقلق بشأن ذلك يؤثر على القرض الخاص بك إلى قيمة الفرقة، مضيفا أنه متعود. قول ذلك، إذا كنت في الجزء العلوي من الفرقة، لا سيما إذا كان لها 95، المقرض قد لا تسمح لك لإضافته. لذلك لا تحقق. لتجنب دفع الفائدة على الرسوم، إذا كنت تستطيع، بسرعة زائدة بعد اكتمال الرهن العقاري. عادة ما يسمح المقرضون بدفع مبالغ زائدة من 10 رصيد كل عام دون عقوبة، لذلك يجب أن تكون على ما يرام - ولكن مرة أخرى، أفضل ما لديكم للتأكد من أنك آمن لا آسف كم 0-2،500 متى يمكنني الدفع إما على تطبيق الرهن العقاري أو إضافته إلى القرض الذي أقوم بدفعه للمقرض الخاص بي هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا لا بد لي من الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى رهني إما رسوم الحجز يدفع بعض المقرضين رسوم حجز الرهن العقاري لتأمين معدل ثابت أو تعقب أو صفقة الخصم - في بعض الأحيان يسمى أيضا رسوم الطلب أو رسوم الحجز. من غير المرجح أن يتم شحن أكثر من 100-200. يجب أن تدفع هذه الرسوم (إذا كان الرهن العقاري الذي اخترته لديه واحد) بمجرد تقديم طلبك. هذه الرسوم الحجز غير قابلة للاسترداد، لذلك لن تحصل عليه مرة أخرى إذا كان شراء العقارات يقع من خلال. كم 100-200 متى أقوم بالدفع على طلب الرهن العقاري من الذي أقوم بدفعه للمقرض هل سأحتاج دائما لدفع هذا الرسم لا لا بد لي من الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى رهني الدفع مقدما ابحث عن أفضل الرهن العقاري للشراء إذا كنت على استعداد للحصول على الرهن العقاري، ويقول لدينا الرهن العقاري أفضل يشتري أداة ما تريد، و إيتل تجد بسرعة أكبر الصفقات بالنسبة لك. على استعداد ل ريمورتغاج إذا كنت ترغب في تغيير الرهن العقاري، وهذا دليل مجاني لديه نصائح حول متى يجب أمب يجب ريمورتغاج وكيفية الاستيلاء على أعلى الصفقات. على استعداد للحصول على الرهن العقاري ترغب في الحصول على تلك الدرجة الأولى لدينا دليل مجاني يساعدك على العثور على أرخص الرهن العقاري وزيادة فرصك في الحصول على قبول. رسوم التقييم المدفوعة للمقرض الخاص بك المقرضين تهمة هذا للتحقق من مقدار الممتلكات التي تستحق الشراء - والتي يمكن أن تكون مختلفة عن ما كنت عرضت لذلك. يفعلون ذلك من أجل أمنهم، حتى يتمكنوا من التأكد من أنه إذا ساءت الأمور وفشلت في السداد، فإنها يمكن أن تعيد الملكية والحصول على مبلغ لائق لذلك عند بيعها. وتختلف تكلفة استقصاء التقييم وفقا للمقرض وسعر الشراء، ولكن الميزانية لحوالي 300-400. قاعدة خاصة في اسكتلندا. هنا، يجب على البائع تقديم تقرير الرئيسية، والذي يتضمن التقييم. إذا كان مؤرخا خلال الأسابيع ال 12 الأخيرة، قد يقرض المقرض الخاص بك إعادة كتابة بدلا من تقييم جديد، لذلك نسأل. قد تكون قادرا على إقناع البائع للحصول على نسخة محدثة من التقييم إذا القديمة. قد يكلفهم، ولكن يمكن أن تساعدهم على جذب المشترين. تأكد من أن المقرض الذي تخطط لاستخدامه يقبل التقارير من البائع الذي يستخدمه البائع، حيث أن كل مقرض لديه لوحة معتمدة. كم في المتوسط ​​300-400 متى يمكنني الدفع عند تطبيق الرهن العقاري (غالبا مع رسوم حجز الرهن العقاري والرهن العقاري) من الذي أقوم بدفعه للمقرض هل سأضطر دائما لدفع هذه الرسوم لا، سوف يقوم بعض المقرضين بدفعها لك أنا بحاجة إلى دفع مقدما أو يمكن أن أضيفه إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما رسوم المسح المدفوعة إلى سورفيورلندر - اختياري ولكن من المستحسن لا، نحن تتكرر تتكرر أنفسنا هنا. في حين أن التقييم هو لاستفادة المقرضين للتأكد من وجود العقار ومرضية الأمن للقرض، مسح هو تفتيش أكثر دقة للممتلكات لصالحك. فإنه يمكن بقعة رطبة، المشاكل الهيكلية، قضايا السباكة وغيرها من العوائق المحتملة. أنت لا تحتاج إلى القيام بمسح، ولكن القيام به يمكن أن تكون مفيدة للتحقق من أنك شراء منزل في حالة جيدة. بالإضافة إلى العديد من المشترين استخدام المعلومات المكتسبة في المسح لإعادة التفاوض على السعر. إذا كنت لا تحصل على مسح وشيء تبين أن تكون خاطئة في الممتلكات في مرحلة لاحقة، سيكون لديك خيارات محدودة جدا. تقييم المقرضين سوف نقدم لك أي حماية، في الواقع فإن المثمن قد لا تدخل حتى الممتلكات التي قد تدفع فقط الماضي للتأكد من وجود العقار. يمكنك اختيار مساح الخاصة بك ولكن قيمتها تسأل المقرض كم لترقية التقييم الذي سوف إرشاد إلى المسح. كما يجب أن تحتاج فقط لدفع الفرق في السعر، فإنه ينبغي نظريا أن تكون أرخص. تحتاج إلى جعل هذا واضحا في مرحلة التطبيق حتى نطلب من المقرض أو وسيط للتحقق من لك. محبط، هل يمكن أن مفترق للمسح فقط لشراء أن تسقط من خلال، حتى ميزة لتنظيم نفسه بنفسك هو يمكنك ترك الأمر حتى آخر لحظة ممكنة. من الناحية المثالية يمكنك القيام بذلك بعد عرض الرهن العقاري في مكان ولكن قبل أن تلتزم تعاقديا لشراء الممتلكات (أي تبادل العقود أو اختتام المفقودين). حتى لو كنت محظوظا بما فيه الكفاية حتى ينتهي الأمر دفع ثمن اثنين أو ثلاث دراسات استقصائية، فإن عواقب شراء الممتلكات التي تبين أن لديها مشاكل هيكلية يمكن أن تكون أكثر تدميرا بكثير. لذا فكر بعناية شديدة. كم من 400-700 اعتمادا على نوع المسح متى يمكنني الدفع عند إجراء الاستبيان من الذي أدفعه للمسح (أو المقرض إذا رتبه لك) هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا، المسوحات اختيارية هل تحتاج إلى دفع مقدما أو يمكن أن أضيف إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما رسوم الوسيط دفعت إلى الوسيط الخاص بك إذا كانت رسوم إذا كنت تستخدم وسيط، فإنه قد تهمة لكم رسوم. ولكن هناك وسطاء الذين يحصلون على نقدهم فقط من اللجنة المقرض يدفع لهم، لذلك هي خالية من الرسوم لك. حيث يمكنك دفع رسوم، يمكن أن يكون أي شيء من رسوم ثابتة من 300 إلى 1 من مبلغ القرض (1،000 لكل 100،000)، والتي يمكن أن تكون مكلفة. ما تدفعه يمكن أن تعتمد أيضا على ما إذا كان وسيط سيبقي عمولة يحصل عليه من المقرض. قد يكون وسيط جيد على استعداد للحد من الرسوم الخاصة بك إذا كانوا يحصلون على لجنة لائق. اسال دائما. حذار السماسرة الذين يطلبون رسوم مقدما، كما هو الحال مع معظم الرسوم المدفوعة مقدما، يمكن أن تفقد إذا قررت لاحقا عدم المضي قدما. لدينا دليل العثور على وسيط يتضمن ما يصل إلى تاريخ الرسوم التي يتقاضاها الوسطاء الرئيسيين. كم 0-500 (على افتراض أن الوسيط أيضا يحتفظ بعمولتهم) متى أدفع يختلف تبعا للوسيط، وعادة ما يتم الانتهاء من الذي أدفع الوسيط الخاص بك هل يجب دائما دفع هذا الرسم لا، بعض السماسرة هي رسوم مجانية هل أنا بحاجة إلى دفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى الرهن العقاري يعتمد على وسيط ولكن عادة مقدما أو عندما يكمل الرهن العقاري (ولكن لا يمكنك إضافته إلى القرض) رسوم الدمغة إلى الحكومة واجب الطوابع هي الضريبة التي تدفعها للحكومة عند شراء العقار. عليك أن تدفع رسوم الطوابع الخاصة بك إلى المحامي الخاص بك، الذي سوف ثم دفعه إلى جمارك الإيرادات عند اكتمال شراء الممتلكات الخاصة بك. ثيرس أي تهمة على خصائص 125،000 أو أقل، ولكن أعلاه، يتم محاسبتك. تم تغيير المعدلات في ديسمبر 2014، لذلك هذه هي معدلات جديدة. ما هو معدل رسوم الطوابع التي سأدفعها طريقة سهلة لمعرفة مقدار ما تحتاجه بالضبط لدفع هو استخدام لدينا ختم واجب حاسبة - يحتوي هذا الدليل أيضا معلومات عن لماذا تحتاج إلى دفع رسوم الطوابع وكيف تدفعه. إلى أي مدى يعتمد على سعر العقار الخاص بك متى أقوم بالدفع عند الانتهاء من الذي سأدفعه الحكومة (عادة عن طريق المحامي الخاص بك) هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا، لا إذا كان العقار الخاص بك يقل عن 125،000 هل أحتاج إلى الدفع مقدما أو يمكن إضافته إلى الرهن العقاري دفع مقدما رسوم النقل تدفع للمحامي الخاص بك تحتاج إلى دفع المحامي الخاص بك لتغطية تكلفة جميع الأعمال القانونية المرتبطة شراء منزل. وهذا يشمل النقل (التعامل مع نقل الملكية)، والتحقق من الأوراق في النظام والتحقق من ما إذا كانت العوامل البيئية، ومشاكل إذن التخطيط أو غيرها من العرائس الخفية يمكن أن يسبب لك مشاكل. سيغطي بعض المقرضين (في إنجلترا وويلز) هذه الرسوم ولكن فقط إذا كنت تستخدم أحد المحامين الذين اختارتهم على لوحة. أو أنها قد تعطيك فقط استرداد النقود بمجرد الانتهاء من الرهن العقاري. إذا كنت تستخدم المحامي الخاص بك، وهذا سوف تحتاج إلى أن يكون أوكيد مع المقرض، والمحامي الخاص بك عادة ما تفعل العمل القانوني بالنسبة لك، وأنه. توقع أن تتراوح التكلفة الإجمالية (التي تشمل عمليات التفتيش القانونية التي يطلبها المحامي وأضفها إلى فاتورتك) من 1000 إلى 1500، حسب مقدار تكاليف الممتلكات. وعادة ما تضطر لدفع المحامي في عدة نقاط أثناء عملية الشراء، لأنها تكبد تكاليف نيابة عنك. ما هو النطاق الذي يتراوح بين 500-1،500 متى يمكنني الدفع خلال العملية عند الانتهاء من الذي سأدفعه للمحامي الخاص بك هل يجب علي دائما دفع هذا الرسم لا، سوف يدفعه بعض المقرضين لك هل أحتاج إلى الدفع مقدما أم يمكنني إضافته إلى الرهن العقاري مقدما لا ننسى رسوم السجل العقاري المدفوعة إلى السجل العقاري بالمقارنة مع الرسوم الأخرى في هذا الدليل، ورسوم السجل العقاري هو انخفاض في المحيط، كما لها سوى بضع مئات من الجنيهات. وظيفة السجل العقاري هي تسجيل العقارات تحت اسم أصحابها. عندما تشتري عقارا من شخص آخر، يتقاضى السجل العقاري رسوما لتحويل إدخال سجله إلى اسمك. هذه الرسوم تعتمد على مقدار الممتلكات الخاصة بك يستحق. أما المساكن المباعة ما بين 100،001 و 200،000 فسوف تواجه رسوما تبلغ 200 دولار، وتلك التي تباع بين 200،001 و 500،000 ستحتاج إلى دفع 300. هذه الرسوم هي رسوم أخرى يدفعها محامك إلى صرف المبلغ وسأطلب المال لدفعه بالنسبة لك عند إكمال شراء الممتلكات. ما هو المبلغ الذي يصل إلى 500، ولكن يعتمد على سعر العقار متى أدفع بعد الانتهاء من الذي سأدفعه لسجل الأراضي (عن طريق المحامي الخاص بك) هل يتعين علي دائما دفع هذا الرسم نعم هل أحتاج إلى الدفع مقدما أو يمكنني إضافته إلى بلدي الرهن العقاري دفع مقدما التكاليف بعد الانتهاء تكاليف الإزالة ما لم تتمكن من كومة أمتعتهم الخاصة بك في الجزء الخلفي من السيارة، عامل في تكلفة شاحنة إزالة. هذه تبدأ من 100 للتحركات المحلية الصغيرة، ولكن يمكن أن يكلف بسهولة ما يصل إلى 1000 لتحويل الأسرة السلع الدنيوية مسافات طويلة. رسوم الخدمة، الإيجار الأرضي والصيانة مرة واحدة يويف اشترى، وهناك على الأرجح أن يكون هناك رسوم إضافية لدفع. إذا كنت تشتري شقة مستأجرة (حيث لا تملك الأرض - فإنك تدفع فعليا ثمن العقار لاستئجاره من صاحب الحيازة لعقود عديدة)، من المؤكد أنك ستدفع رسوم خدمة من أجل صيانة الممتلكات والمناطق المشتركة، بالإضافة إلى الأرض الإيجار إلى صاحب الحر. حتى لو كنت تملك التملك الحر أو هي شريك حر مشترك مع غيرها من نيغبورس، عامل في تكاليف الصيانة كما سوف تحتاج إلى تنظيف المناطق العامة أو إصلاح السقف الخ الأثاث والاضافات حاليا استئجار مكان مفروشة تذكر ستحتاج لشراء كل شيء، من الأسرة والأرائك إلى جزازات السجاد والسجاد. لا تترك أي شيء خارج - الستائر والطلاء تكلفة الطريقة أكثر مما كنت أعتقد أنها سوف. لا ننسى تكلفة السلع البيضاء جدا، وهذه يمكن أن تكلف كبيرة. إذا كان البائعون بما فيهم وأي عناصر أخرى في البيع، تأكد من أن المحامي الخاص بهم قد لاحظت أسفل في العقد. إذا لم تلاحظ أسفل، لا تعتمد على وجودها هناك. ثم هناك إضافات مملة ولكن ضرورية: المصابيح الكهربائية، ظلال المصباح، فرشاة المرحاض، غسل السلطانية، الحصير الباب، السنانير والإرشاد يؤدي. انظر كيفية تقديم لوحة الخاص بك مجانا باستخدام فريسيكل و فريغل. دفعات الرهن العقاري الخاصة بك تدفع إلى المقرض الرهن العقاري الخاص بك للعمل على السداد الشهري المحدد الخاص بك، تحتاج إلى معرفة المعدل الذي سيتم تقديم طلب للحصول على. ولكن إذا كنت مافت حتى بدأت تبحث حتى الآن، يمكنك استخدام مونيسافينغكسيرت الرهن العقاري أفضل يشتري أداة لقياس معدل واقعي. وفي كلتا الحالتين، لدينا العثور على أفضل دليل الرهن العقاري سوف اقول لكم كيفية العثور على معدل. مرة واحدة كنت حصلت على معدل، أدخل التفاصيل في حاسبة الرهن العقاري لدينا لمعرفة السداد الشهري. حاول تعديل المصطلح صعودا وهبوطا لمعرفة الفرق الذي يحدثه في دفعتك الشهرية، فضلا عن المبلغ الإجمالي الذي تسدده على الرهن العقاري الكامل. دفعات الرهن العقاري الخاص بك تكلفة مستمرة والمدفوعات الأولى أيضا من المرجح أن تكون أعلى من الدفع الشهري العادي الخاص بك كما كنت تدفع الفائدة في الشهر الذي تحصل على الرهن العقاري، وكذلك للشهر القادم. لذلك عامل ذلك في. تقرر بعناية ما تستطيع تحمله لا تتجاوز الإفراط في نفسك أو كنت خطر الخراب المالي. والأهم من ذلك، لا تدفع من الصعب جدا. تذكر، عدم وجود الرهن العقاري ليست سيئة كما الحصول على واحد ثم يجري استعادتها. عامل الرسوم في الحساب الخاص بك، لذلك عليك أن تعرف كم كنت قد تركت لقضاء على الممتلكات نفسها. الآن أنت تعرف ما كنت تواجه، كنت على استعداد للعثور على الرهن العقاري. استخدام دليل الرهن العقاري رخيصة للعثور على أفضل صفقة بالنسبة لك. ما هي الوسائل أعلاه إذا كان الرابط لديه من قبل ذلك، وهذا يعني أنه رابط التابعة، وبالتالي فإنه يساعد مونيسافينجكسيرت البقاء مجانا للاستخدام، كما يتم تعقب لنا. إذا كنت تذهب من خلال ذلك، فإنه يمكن أن يؤدي في بعض الأحيان إلى دفع أو فائدة للموقع. ومن الجدير بالذكر أن هذا يعني أن الطرف الثالث المستخدم قد يكون اسمه على أي اتفاقيات الائتمان. يجب أن لا تلاحظ أي فرق، وصلة لن يؤثر سلبا على المنتج. بالإضافة إلى خط التحرير (الأشياء التي نكتبها) لا تتأثر أبدا بهذه الروابط. ونحن نهدف إلى النظر في جميع المنتجات المتاحة. إذا لم يكن من الممكن الحصول على رابط التابعة لصفقة أعلى، فإنه لا يزال المدرجة في بالضبط بنفس الطريقة، فقط مع وصلة غير دفع. لمزيد من التفاصيل، اقرأ كيفية تمويل هذا الموقع. مجانا مونيسافينغ البريد الإلكتروني الحصول على هذا البريد الإلكتروني الأسبوعية مجانا كاملة من الصفقات، وأدلة أمب الرسائل المزعجة مجانا الزبائن باركليز تركت غير قادر على استخدام بطاقات وجعل المدفوعات بعد الصعوبات التقنية الأولى رفع أسعار الفائدة القياسية أسعار 9.7 - تحقق الآن إذا كان يمكنك حفظ سعر الطوابع في الارتفاع الشهر المقبل شراء الآن للتغلب على ارتفاع بنك أتوم تطلق المدخرات الثابتة الرائدة في السوق الحصول على 2 على حساب سنة واحدة السكك الحديدية الجنوبية يفتح تعويض مبلغ مقطوع لجميع الركاب المؤهلين يمكنك المطالبة 100s كم عدد الخطوات التي فعلت في عام 2016 فعلت 8،170،127 أعمال تتبع اللياقة البدنية تحذير مهم لكل موظف في المملكة المتحدة هل تأخذ 500 الآن أو 1000 في السنة وماذا يقول عنك ما بريكسيت يعني لاموالك في عام 2017 مسابقة مسابقة مس 2016 إجابات كيف مكافأة ماكس نكتار في سينسبوريس لتوفير المال على الضروريات اليومية وقف كل نصف اختيار نصف وتخلط الحلويات في ويلكو 10 المجانية للمطالبة في عيد ميلادك، بما في ذلك الكعك، 5 بودي شوب وشمع الحاجب الحصول على 13 من التسوق ل جو سانت 5.45 في أسدا مع هذه القسائم الخمس، بما في ذلك فيبريز أمب بانتين الشامبو بعد عيد الحب يوميات رخيصة يمكنك العثور م